Le produit Résidences de vacances : Vos clients rêvent d’un havre de paix au bord d’un lac?

Un chalet peut sembler un luxe inabordable, mais avec l’aide de Genworth Canada, vous pouvez faire de ce rêve une réalité pour vos clients.

Le programme Résidences de vacances/secondaires de Genworth Canada a été conçu pour aider les acheteurs de maison admissibles à acheter une résidence de vacances avec des versements mensuels abordables et aussi peu que cinq pour cent de mise de fonds.

Ce produit peut être particulièrement attrayant pour les clients potentiels qui louent un chalet d’été au bord d’un lac ou un chalet d’hiver pour le ski. En les renseignant sur les options que propose le produit Résidence de vacances, vous pourriez les aider à transformer ces vacances occasionnelles en capital à long terme.

Ce produit offre deux options : l’une pour les chalets quatre saisons et l’autre pour les résidences saisonnières. Les critères d’admissibilité varient selon l’option choisie, étant donné que les exigences en matière de crédit et de mise de fonds sont plus rigoureuses pour les résidences saisonnières.

Genworth Canada divise ces propriétés entre celles de « type A » et celles de « type B ».

Les propriétés de type A requièrent une mise de fonds de cinq pour cent seulement, alors que celles de type B requièrent dix pour cent.

Une propriété de type A doit être conforme au zonage résidentiel, avec des fondations permanentes (même en région de chalets). Elle doit être aménagée pour l’hiver grâce à une source de chaleur permanente et disposer d’un accès routier à longueur d’année.

Ces propriétés servent habituellement de résidences secondaires, même si dans certains cas elles peuvent servir de résidence de vacances. La maison doit être occupée par le propriétaire ou par un membre de la famille immédiat et ne pas servir d’immeuble locatif.

Une propriété de type B se rapproche de la vraie définition d’un chalet. Une propriété de type B peut ne pas avoir de source de chaleur permanente; un poêle à bois ou un foyer suffit. Les fondations peuvent être flottantes et l’accès routier peut être saisonnier. Les propriétés dont l’accès routier n’est pas déblayé l’hiver ou qui ne sont accessibles que par bateau correspondent à cette catégorie.

Comme ce type de propriétés tend à être isolé ou rustique, les exigences pour le propriétaire sont plus rigoureuses, y compris une cote de solvabilité minimale de 650 pour tous les demandeurs. Il y a aussi des limites pour les sources de mise de fonds pour les propriétés de type B.

Pour les propriétés de type A, les acheteurs de maison admissibles peuvent se servir des sources traditionnelles de mise de fonds, notamment l’épargne personnelle, le retrait d’un REER ou un cadeau d’un membre de la famille, ainsi que la valeur nette d’une maison existante. Pour les propriétés de type B, la mise de fonds doit provenir de sources propres à l’acheteur de maison.

Pour aider les acheteurs potentiels à mieux comprendre ce produit, invitez-les à regarder la vidéo du produit Résidences de vacances Accès-HabitationMC de Genworth Canada à http://genworth.ca/fr/products/product-overview.aspx. Cette courte vidéo illustrée les aidera à imaginer comment ils pourront se permettre la résidence de vacances qu’ils ont crue hors de portée.

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